Estimation théorique
Rue des Écoles,42290 Sorbiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Écoles,42290-Sorbiers indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.970€ et 3.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.010€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.010€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sorbiers (42302), comprenant 8023 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.010€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.010€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sorbiers (42302), comprenant 8023 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-03 | 49 | RUE DES ECOLES | 4 | 74 | 0 | 192000€ | 2595€ |
2021-06-17 | 8 | RUE DE LA CHAMBEYRONNIERE | 3 | 68 | 854 | 210000€ | 3088€ |
2021-07-01 | 51 | RUE DES ECOLES | 4 | 89 | 482 | 160000€ | 1798€ |
2020-11-13 | 53 | RUE DES ECOLES | 4 | 74 | 603 | 145000€ | 1959€ |
2023-03-01 | 3 | ALL SAINT ISIDORE | 4 | 111 | 864 | 378100€ | 3406€ |
2021-07-28 | 1 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 92 | 463 | 325500€ | 3538€ |
2023-02-14 | 9003 | RUE DE LA CHAMBEYRONNIERE | 2 | 68 | 773 | 150000€ | 2206€ |
2022-11-10 | 1 | ALL DU CHAMBEYRON | 5 | 100 | 620 | 255000€ | 2550€ |
2023-03-31 | 9004 | RUE DE LA CHAMBEYRONNIERE | 9 | 214 | 250 | 779000€ | 3640€ |
2021-01-22 | 5 | ALL DU CHAMBEYRON | 4 | 97 | 814 | 245000€ | 2526€ |
2022-12-15 | 279 | RUE DU FOUR A PAIN | 5 | 141 | 313 | 476750€ | 3381€ |
2022-10-07 | 8 | RUE DU MOULIN | 4 | 94 | 727 | 317000€ | 3372€ |
2020-09-14 | 650 | RUE DU SAPEY | 1 | 135 | 268 | 50000€ | 370€ |
2022-06-07 | 9 | RUE DES ECOLES | 4 | 80 | 791 | 250000€ | 3125€ |
2023-05-26 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 93 | 256 | 252000€ | 2710€ |
2023-06-02 | 9828 | LE BANC | 4 | 95 | 1886 | 110000€ | 1158€ |
2020-09-11 | 512 | RUE DE LA CHOLTIERE | 2 | 68 | 188 | 180000€ | 2647€ |
2023-06-01 | 23 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 125 | 881 | 361000€ | 2888€ |
2022-11-04 | 28 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 100 | 955 | 521350€ | 5214€ |
2022-09-15 | 45 | RUE DE L ONZON | 3 | 97 | 502 | 163000€ | 1680€ |
2019-09-18 | 1021 | RUE DU SAPEY | 4 | 88 | 1303 | 300600€ | 3416€ |
2022-12-28 | 48 | RUE DE L ONZON | 6 | 120 | 840 | 306400€ | 2553€ |
2022-06-08 | 39 | RUE DE L ONZON | 7 | 152 | 487 | 385000€ | 2533€ |
2020-09-30 | 2 | IMP DE LA CROIX DE LA CHAUX | 5 | 108 | 793 | 316000€ | 2926€ |
2021-09-03 | 5 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 87 | 917 | 334000€ | 3839€ |
2021-05-05 | 3 | RUE CLAUDE MONET | 9 | 197 | 665 | 564000€ | 2863€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 143 | 813 | 400000€ | 2797€ |
2023-05-15 | 40 | RUE DE L ONZON | 5 | 90 | 620 | 249000€ | 2767€ |
2022-12-07 | 33 | RUE DE L ONZON | 5 | 90 | 302 | 219000€ | 2433€ |
2021-10-26 | 8 | IMP DES MELEZES | 4 | 80 | 1161 | 330000€ | 4125€ |
2021-10-12 | 34 | RUE DE L ONZON | 3 | 72 | 357 | 182000€ | 2528€ |
2020-01-27 | 4 | IMP DES MELEZES | 5 | 100 | 1043 | 272500€ | 2725€ |
2022-05-05 | 4 | IMP DES MELEZES | 6 | 180 | 1388 | 400000€ | 2222€ |
2019-11-27 | 2 | LOT BELLE SOURCE | 9 | 170 | 814 | 320000€ | 1882€ |
2021-11-17 | 8 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 4 | 73 | 746 | 230000€ | 3151€ |
2020-07-06 | 7 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 4 | 102 | 560 | 273100€ | 2677€ |
2021-12-30 | 8 | RUE DES CEDRES | 4 | 114 | 348 | 326000€ | 2860€ |
2023-01-17 | 186 | RTE DE FONTANES | 2 | 72 | 964 | 150000€ | 2083€ |
2022-03-01 | 8 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 82 | 1006 | 281350€ | 3431€ |
2022-03-30 | 21 | RUE DE L ONZON | 5 | 140 | 465 | 308000€ | 2200€ |
2021-02-22 | 5 | LOT LE RIVAGE | 4 | 88 | 446 | 250000€ | 2841€ |
2021-08-27 | 7 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 87 | 704 | 301350€ | 3464€ |
2019-10-21 | 7 | IMP DES PERDRIX | 4 | 89 | 563 | 261000€ | 2933€ |
2019-10-03 | 393 | RUE DU PUYT | 6 | 124 | 1000 | 285000€ | 2298€ |
2021-02-23 | 28 | IMP DES PERDRIX | 5 | 93 | 590 | 324800€ | 3492€ |
2021-06-10 | 33 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 4 | 91 | 701 | 236550€ | 2599€ |
2019-09-25 | 35 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 5 | 98 | 708 | 217000€ | 2214€ |
2021-01-18 | 64 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 5 | 89 | 612 | 239000€ | 2685€ |
2023-02-20 | 66 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 5 | 101 | 627 | 305000€ | 3020€ |
2021-09-03 | 20 | RUE DE L ONZON | 5 | 90 | 559 | 291000€ | 3233€ |
2020-12-22 | 38 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 4 | 84 | 530 | 313100€ | 3727€ |
2020-10-15 | 59 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 4 | 96 | 629 | 276000€ | 2875€ |
2022-06-20 | 33 | RUE DES CEDRES | 3 | 128 | 1401 | 310000€ | 2422€ |
2022-12-22 | 89 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 4 | 110 | 815 | 385250€ | 3502€ |
2022-07-08 | 46 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 5 | 104 | 894 | 337400€ | 3244€ |
2022-07-01 | 41 | CHE COMBE RENARD | 6 | 142 | 1048 | 370000€ | 2606€ |
2021-01-07 | 11 | RUE DU CLOS FLEURY | 4 | 97 | 600 | 217450€ | 2242€ |
2023-02-08 | 74 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 4 | 97 | 739 | 271000€ | 2794€ |
2020-09-07 | 76 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 5 | 87 | 659 | 210000€ | 2414€ |
2021-08-27 | 53 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 5 | 98 | 1039 | 399000€ | 4071€ |
2021-04-20 | 8 | RUE DU CLOS FLEURY | 4 | 121 | 390 | 435600€ | 3600€ |
2021-04-29 | 1 | LOT DU COTEAU | 4 | 74 | 809 | 208000€ | 2811€ |
2021-09-14 | 9001 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 6 | 123 | 661 | 347000€ | 2821€ |
2021-07-08 | 9799 | LA CROIX ROUGE | 5 | 128 | 1347 | 355000€ | 2773€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DE LA BORNE | 4 | 83 | 557 | 313000€ | 3771€ |
2020-01-27 | 6 | LOT LA FEUILLAT | 6 | 120 | 379 | 312400€ | 2603€ |
2021-02-25 | 2 | IMP DES MESANGES | 6 | 124 | 800 | 355500€ | 2867€ |
2023-05-10 | 7 | RUE DE L ONZON | 6 | 140 | 258 | 215000€ | 1536€ |
2022-11-04 | 13 | RUE DE L ONZONNIERE | 5 | 118 | 101 | 200800€ | 1702€ |
2019-10-08 | 5 | LOT BOIS DES PINS | 7 | 149 | 909 | 357000€ | 2396€ |
2021-07-07 | 53 | RUE DU PUYT | 6 | 178 | 747 | 295950€ | 1663€ |
2023-06-07 | 28 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 89 | 610 | 327170€ | 3676€ |
2020-04-10 | 30 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 89 | 610 | 235000€ | 2640€ |
2020-09-17 | 1 | ALL MAXIMILIEN EVRARD | 4 | 94 | 562 | 292000€ | 3106€ |
2020-08-07 | 24 | RUE DE LA BROSSE | 3 | 85 | 611 | 230000€ | 2706€ |
2022-02-01 | 23 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 91 | 1149 | 320000€ | 3516€ |
2020-12-18 | 4 | LOT LES NOISETTES | 6 | 151 | 1025 | 383250€ | 2538€ |
2021-12-22 | 3 | LOT LES CHENES | 5 | 111 | 668 | 203000€ | 1829€ |
2020-09-10 | 49 | RUE DE L ENTENTE | 5 | 90 | 571 | 145000€ | 1611€ |
2020-03-12 | 9528 | L ONZONNIERE | 4 | 84 | 620 | 211000€ | 2512€ |
2020-12-14 | 8 | LOT L HELIOS | 4 | 137 | 1139 | 326100€ | 2380€ |
2022-01-31 | 5006 | RTE DE LA TALAUDIERE | 3 | 73 | 620 | 150000€ | 2055€ |
2019-11-14 | 320 | CHE DE MONTGIRARD | 4 | 116 | 440 | 341200€ | 2941€ |
2021-03-12 | 14 | ALL DU CHATEAU | 5 | 150 | 660 | 440500€ | 2937€ |
2022-07-06 | 128 | RUE DE CHANA | 4 | 100 | 198 | 213480€ | 2135€ |
2020-10-23 | 5 | ALL DU CHATEAU | 5 | 189 | 930 | 696490€ | 3685€ |
2020-09-09 | 9 | IMP DES BLEUETS | 6 | 140 | 798 | 367150€ | 2623€ |
2021-06-24 | 62 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 97 | 498 | 102500€ | 1057€ |
2021-07-09 | 3 | IMP DES CRETES | 5 | 116 | 808 | 367700€ | 3170€ |
2019-10-07 | 60 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 84 | 54 | 202000€ | 2405€ |
2022-07-01 | 58 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 91 | 669 | 272000€ | 2989€ |
2019-10-23 | 3 | IMP DES BLEUETS | 6 | 193 | 1248 | 399250€ | 2069€ |
2021-09-01 | 11 | LOT LA PRAIRIE | 5 | 149 | 1074 | 383600€ | 2574€ |
2023-04-20 | 6 | IMP PROVENCE | 5 | 97 | 624 | 245000€ | 2526€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DU PILAT | 4 | 94 | 616 | 235000€ | 2500€ |
2020-06-25 | 32 | RUE SIMONE WEIL | 5 | 129 | 746 | 340000€ | 2636€ |
2020-12-23 | 30 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 85 | 611 | 237500€ | 2794€ |
2021-02-24 | 19 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 86 | 728 | 229000€ | 2663€ |
2020-07-29 | 2 | IMP SOLOGNE | 4 | 83 | 630 | 235000€ | 2831€ |
2023-04-28 | 25 | RUE RENE CASSIN | 7 | 160 | 974 | 461000€ | 2881€ |
2020-11-05 | 26 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 76 | 787 | 196000€ | 2579€ |
2021-06-23 | 11 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 89 | 579 | 252400€ | 2836€ |
2022-08-03 | 11 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 89 | 579 | 310000€ | 3483€ |
2022-09-16 | 4 | IMP ANJOU | 5 | 90 | 685 | 240000€ | 2667€ |
2019-12-12 | 5 | IMP ANJOU | 5 | 90 | 621 | 242000€ | 2689€ |
2021-09-02 | 13 | RUE RENE DE CHATEAUBRIAND | 6 | 117 | 715 | 308050€ | 2633€ |
2019-12-26 | 9 | RUE DU PILAT | 4 | 105 | 668 | 299250€ | 2850€ |
2022-05-31 | 22 | LOT DES CHATAIGNIERS | 5 | 120 | 0 | 333950€ | 2783€ |
2020-11-25 | 9004 | FONTVIEILLE | 1 | 56 | 272 | 35000€ | 625€ |
2022-09-09 | 28 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 99 | 308 | 260919€ | 2636€ |
2020-06-03 | 5 | RUE DU PILAT | 4 | 85 | 761 | 195000€ | 2294€ |
2021-11-25 | 32 | LOT DU GARRAS | 5 | 112 | 306 | 273400€ | 2441€ |
2021-06-01 | 16 | LOT DES CHATAIGNIERS | 5 | 127 | 1222 | 365000€ | 2874€ |
2023-05-09 | 38 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 115 | 321 | 295000€ | 2565€ |
2020-10-29 | 4 | ALL DU CLOS MARTOURET | 6 | 180 | 916 | 690000€ | 3833€ |
2020-06-25 | 34 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 125 | 315 | 272000€ | 2176€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DE PICARDIE | 3 | 84 | 755 | 299900€ | 3570€ |
2020-07-02 | 2 | ALL DU CLOS MARTOURET | 4 | 125 | 790 | 414152€ | 3313€ |
2023-01-13 | 8 | RUE DE PICARDIE | 5 | 120 | 607 | 232000€ | 1933€ |
2020-10-30 | 27 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 99 | 459 | 259950€ | 2626€ |
2020-11-25 | 25 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 506 | 281970€ | 2563€ |
2019-09-27 | 23 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 563 | 259500€ | 2163€ |
2023-06-19 | 8 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 67 | 534 | 260000€ | 3881€ |
2019-10-01 | 5 | LOT LES ROSEAUX | 5 | 87 | 496 | 242400€ | 2786€ |
2021-07-21 | 4 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 111 | 490 | 210500€ | 1896€ |
2021-08-25 | 15 | LOT LES ROSEAUX | 5 | 87 | 515 | 205742€ | 2365€ |
2021-05-26 | 3 | LOT DES CHATAIGNIERS | 4 | 72 | 761 | 150000€ | 2083€ |
2021-02-05 | 12 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 85 | 0 | 180990€ | 2129€ |
2021-12-20 | 13 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 87 | 0 | 187990€ | 2161€ |
2023-06-05 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 87 | 0 | 187990€ | 2161€ |
2022-05-17 | 21 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 53 | 0 | 115990€ | 2188€ |
2020-08-31 | 7 | RUE DE LA MONTAT | 5 | 118 | 407 | 290000€ | 2458€ |
2022-11-10 | 122 | CHE DE LA BOUQUINIERE | 4 | 97 | 1243 | 275000€ | 2835€ |
2019-10-01 | 9 | RUE DE LA MONTAT | 5 | 104 | 500 | 211000€ | 2029€ |
2019-12-30 | 13 | RUE DE LA MONTAT | 2 | 48 | 46 | 120000€ | 2500€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DU PILAT | 5 | 114 | 646 | 340000€ | 2982€ |
2020-11-25 | 9 | RUE DU VELAY | 4 | 117 | 810 | 309950€ | 2649€ |
2020-06-19 | 17 | RUE DE LA MONTAT | 4 | 68 | 124 | 165000€ | 2426€ |
2022-10-12 | 17 | RUE DE LA MONTAT | 4 | 68 | 124 | 213900€ | 3146€ |
2020-05-19 | 10 | LOT LA PELOUSE | 4 | 96 | 572 | 249000€ | 2594€ |
2022-04-14 | 23 | RUE DE L ENTENTE | 3 | 71 | 598 | 265000€ | 3732€ |
2019-10-17 | 21 | RUE DU ROULE | 11 | 249 | 712 | 290000€ | 1165€ |
2020-08-26 | 9001 | IMP DU PARC | 4 | 74 | 770 | 341200€ | 4611€ |
2021-09-07 | 20 | RUE DU ROULE | 4 | 80 | 124 | 129000€ | 1613€ |
2019-10-04 | 9010 | RUE VALLON DU BOURG | 5 | 89 | 1799 | 270000€ | 3034€ |
2022-08-29 | 1 | IMP DU ROULE | 4 | 90 | 410 | 205000€ | 2278€ |
2021-06-07 | 2 | LOT LA PELOUSE | 4 | 83 | 561 | 239000€ | 2880€ |
2022-11-03 | 12 | HAM DE MONROU | 4 | 90 | 804 | 310300€ | 3448€ |
2022-03-04 | 8 | AV DU VALJOLY | 4 | 66 | 347 | 140000€ | 2121€ |
2023-03-17 | 3 | RUE VERTE COLLINE | 6 | 120 | 193 | 160000€ | 1333€ |